Приложение к Решению от 18.04.2017 г № 25 Порядок
Порядок и условия предоставления в аренду имущества (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности), включенного в перечень имущества городского округа города Новоалтайска, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
1.1.Настоящий Порядок и условия предоставления в аренду имущества (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности), включенного в перечень имущества муниципального образования городского округа города Новоалтайска, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ).
1.2.Порядок устанавливает процедуру предоставления в аренду имущества (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности), включенного в перечень имущества муниципального образования городского округа города Новоалтайска, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
1.3.Право на предоставление в аренду имущества, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным Федеральным законом N 209-ФЗ (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства).
1.4.Решение о предоставлении в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства имущества, включенного в Перечень, принимается Администрацией города Новоалтайска Алтайского края (далее - Администрация города).
1.5.Арендодателем имущества, включенного в Перечень, является комитет по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (далее - Комитет).
1.6.Социально значимые виды деятельности определяются муниципальными правовыми актами.
II.порядок и условия предоставления имущества в аренду
2.1.Имущество, включенное в Перечень, предоставляется:
1) по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды недвижимого имущества, включенного в Перечень, проведенных в порядке, предусмотренном приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ N 67);
2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ);
3) без проведения торгов в случае предоставления муниципальных преференций в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ.
2.2.Субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим социально значимые виды деятельности, иные установленные муниципальными программами (подпрограммами) приоритетные виды деятельности, имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду в соответствии с пп. 3 п. 2.1 настоящего Порядка.
2.3.Предоставление муниципальных преференций, указанных в пп. 3 п. 2.1 настоящего Порядка, осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 135-ФЗ.
2.4.Для получения в аренду имущества, включенного в Перечень, субъект малого или среднего предпринимательства (далее - заявитель) обращается в Администрацию города с заявлением о предоставлении имущества и приложением следующих документов:
1) копий учредительных документов, заверенных надлежащим образом;
2) документов, подтверждающих полномочия представителя заявителя на заключение договора аренды;
3) копий свидетельства о государственной регистрации юридического лица или свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
4) выписок из единого государственного реестра юридических лиц, единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученных не ранее, чем за 1 месяц до дня обращения по вопросу заключения договора аренды;
5) копий документов, удостоверяющих личность (для индивидуального предпринимателя);
В случае, если заявитель заинтересован в предоставлении муниципальной преференции, также прикладываются следующие документы:
6) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся субъектом малого и среднего предпринимательства, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;
7) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных субъектом малого и среднего предпринимательства, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;
8) бухгалтерский баланс субъекта малого и среднего предпринимательства, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если субъект малого и среднего предпринимательства не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;
9) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с субъектом малого и среднего предпринимательства, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;
10) нотариально заверенные копии учредительных документов субъекта малого и среднего предпринимательства.
Заявление о предоставлении имущества в аренду должно содержать указание примерных характеристик муниципального имущества с обязательным указанием цели его использования.
2.5.Документы, указанные в пп. 4 п. 2.4 настоящего Порядка, в случае их непредоставления заявителем запрашиваются Комитетом самостоятельно.
2.6.Комитет в течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления и документов, предусмотренных п. 2.4 настоящего Порядка, рассматривает представленные документы и по итогам рассмотрения готовит:
1) проект постановления Администрации города о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, в случае возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без проведения торгов в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ;
2) проект постановления Администрации города об организации проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, включенного в Перечень, в порядке, предусмотренном Приказом N 67, в случае возможности предоставления испрашиваемого имущества исключительно по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;
3) проект заявления в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ;
4) проект уведомления об отказе в предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, при наличии оснований для отказа.
2.7.Основаниями для отказа в предоставлении имущества в аренду, указанного в Перечне, являются:
1) несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъекта малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом N 209-ФЗ;
2) наличие обременения испрашиваемого в аренду имущества правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства;
3) непредставление документов, указанных п. 2.4 настоящего Порядка.
2.8.Предоставление имущества в аренду осуществляется с участием Общественного совета по развитию предпринимательства при Администрации города.
2.9.Комитет в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения (подписания одного из документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Порядка) направляет заявителю уведомление о принятом решении.
2.10.Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства сроком не менее чем на 5 лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.
2.11.Размер годовой арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, включенного в Перечень, определяется в следующем порядке:
1) в случае заключения договора аренды недвижимого имущества по итогам торгов - согласно отчету об оценке рыночной стоимости, составленному в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
2) в случае заключения договора недвижимого имущества без проведения торгов (в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ) - согласно решению Новоалтайского городского Собрания депутатов Алтайского края от 16.10.2012 N 99 "Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества";
3) в случае заключения договора аренды недвижимого имущества в виде муниципальной преференции - согласно решению Новоалтайского городского Собрания депутатов Алтайского края от 16.10.2012 N 99 "Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества".
2.12.Продажа, передача предоставленного в соответствии с настоящим Порядком имущества в субаренду, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал других субъектов хозяйственной деятельности не допускается.