Решение от 08.06.2012 г № 749
О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 26.08.2008 N 808 «О Порядке предоставления земельных участков в границах городского округа — города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена» (в ред. решения от 24.02.2012 N 688)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа - города Барнаула Алтайского края, учитывая протест прокурора г. Барнаула, городская Дума решила:
1.Внести следующие изменения и дополнения в Порядок предоставления земельных участков в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный решением городской Думы от 26.08.2008 N 808 :
1.1.В разделе I:
1.1.1.Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. В целях утверждения схем расположения земельных участков, но не отнесенных к ведению сельских (поселковой) администраций, предоставления земельных участков, оформляемых (переоформляемых) для эксплуатации жилых домов, в том числе незавершенных строительством или самовольно созданных, а также земельных участков, предоставляемых садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям или их членам в собственность, гражданин или юридическое лицо (далее - заявитель) обращается с заявлением в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее - Комитет).
В целях утверждения схем расположения земельных участков, отнесенных к ведению сельских (поселковой) администраций, гражданин или юридическое лицо обращается с заявлением в соответствующую сельскую (поселковую) администрацию.
В целях предоставления земельного участка в аренду для размещения объекта некапитального строительства, для огородничества гражданин или юридическое лицо обращается с заявлением в администрацию района города по месту жительства или по месту нахождения объекта некапитального строительства, по месту расположения земельного участка для огородничества.
В заявлении указываются:
- для граждан - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства, паспортные данные, ИНН при его наличии, номера контактных телефонов;
- для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), адрес регистрации юридического лица, адрес (место нахождения) его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, ИНН, ОГРН, номера контактных телефонов;
- цель использования земельного участка;
- предполагаемые размеры;
- местоположение земельного участка.
К заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 1 - 5 раздела II, пунктами 1, 2 раздела II-1, пунктами 3, 4, 7 раздела III, пунктами 7, 8 раздела IV Порядка.";
1.1.2.В пункте 5 слова "не ранее шести месяцев до дня обращения заявителя" исключить;
1.1.3.Подпункт "д" пункта 7 изложить в следующей редакции:
"д) предоставление неполного комплекта документов.";
1.1.4.В пункте 8:
1.1.4.1.Подпункт "б" изложить в следующей редакции:
"б) наличие определения суда о применении мер по обеспечению иска в части запрета на распоряжение земельным участком, постановления о возбуждении исполнительного производства;";
1.1.4.2.Дополнить подпунктом "к" следующего содержания:
"к) отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта";
1.1.5.В пункте 9 слова "в семидневный срок" заменить словами "в течение десяти дней";
1.1.6.Дополнить пунктом 10 следующего содержания:
"10. В порядке межведомственного информационного взаимодействия комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула в уполномоченных федеральных органах исполнительной власти запрашивает:
а) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;
б) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок;
в) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;
г) выписку из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе.";
1.2.Раздел II изложить в следующей редакции:
"II. Утверждение схемы расположения земельного
участка на кадастровом плане или кадастровой
карте соответствующей территории
1. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений, в том числе незавершенных строительством (далее - объект недвижимости), к заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости;
б) копия технического паспорта на объект недвижимости или кадастрового паспорта объекта недвижимости;
в) схема расположения земельного участка на откорректированной топографической основе соответствующего масштаба с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула.
Схема расположения земельного участка согласовывается с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края, за исключением земельных участков, на которых расположены индивидуальные и многоэтажные жилые дома.
Схема расположения земельного участка согласовывается собственниками, пользователями зданий, строений, сооружений, в том числе незавершенных строительством;
г) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя гражданина или юридического лица, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Заявитель может предоставлять иные документы по собственной инициативе.
2. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для эксплуатации самовольно созданного жилого дома к заявлению прилагаются следующие документы:
а) копии документов, подтверждающих возведение до 30.10.2001 самовольно созданного жилого дома, права на который не были оформлены в надлежащем порядке;
б) копия технического заключения комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений, выданного не ранее одного года до дня обращения с заявлением;
в) копия технического паспорта на самовольно созданный жилой дом;
г) схема расположения земельного участка на откорректированной топографической основе с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула.
Схема расположения земельного участка согласовывается пользователями самовольно созданного жилого дома;
д) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя гражданина, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
е) копия заключения проектной организации об обследовании технического состояния строительных конструкций самовольно созданного жилого дома, выданного не ранее одного года до дня обращения с заявлением;
ж) копия справки территориального отдела государственного пожарного надзора г. Барнаула о соблюдении требований пожарной безопасности, выданная не ранее одного года до дня обращения с заявлением.
Заявитель может предоставлять иные документы по собственной инициативе.
3. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для целей, не связанных со строительством, к заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия технического заключения комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о возможности использования земельного участка для целей, не связанных со строительством;
б) схема расположения земельного участка на откорректированной топографической основе соответствующего масштаба с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула и Главным управлением имущественных отношений Алтайского края;
в) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя гражданина или юридического лица, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Заявитель может предоставлять иные документы по собственной инициативе.
4. В целях утверждения схемы расположения земельного участка, примыкающего к территории садоводческого, дачного некоммерческого объединения граждан, к заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия технического заключения комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений;
б) схема расположения земельного участка на откорректированной топографической основе соответствующего масштаба с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула и Главным управлением имущественных отношений Алтайского края;
в) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица.
Заявитель может предоставлять иные документы по собственной инициативе.
5. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для строительства к заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия акта о выборе земельного участка для строительства;
б) схема расположения земельного участка на откорректированной топографической основе с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула;
в) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя гражданина или юридического лица, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Заявитель может предоставлять иные документы по собственной инициативе.
6. Сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, в отношении которого утверждается схема расположения земельного участка, запрашиваются комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на осуществление кадастрового учета и ведение государственного кадастра недвижимости.
7. Комитет в месячный срок со дня поступления заявления принимает и выдает распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка либо дает мотивированный отказ.
8. На землях населенных пунктов, переданных в ведение сельских (поселковой) администраций, схема расположения земельного участка утверждается соответствующими сельскими (поселковой) администрациями в порядке, установленном настоящим разделом.";
1.4.Раздел II-1 изложить в следующей редакции:
"II-1. Предоставление земельных участков, оформляемых
(переоформляемых) для эксплуатации жилых домов,
в том числе незавершенных строительством или
самовольно созданных
1. К заявлению о приобретении прав на земельный участок, оформляемый (переоформляемый) для эксплуатации жилого дома, в том числе незавершенного строительством, прилагаются следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность гражданина либо личность представителя гражданина или юридического лица;
б) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя гражданина или юридического лица, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
в) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством;
г) сообщение гражданина или юридического лица, содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у гражданина или юридического лица) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Заявитель может предоставлять иные документы по собственной инициативе.
2. К заявлению о приобретении прав на земельный участок для эксплуатации самовольно созданного жилого дома прилагаются следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность гражданина, личность представителя гражданина;
б) документы, подтверждающие нахождение земельного участка в фактическом пользовании гражданина;
в) в случае, если самовольно созданный жилой дом находится в пользовании нескольких лиц, нотариально удостоверенное согласие пользователей об определении долей в праве собственности на земельный участок либо нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность одного лица, полученное не ранее шести месяцев до дня обращения с заявлением;
г) кадастровый паспорт земельного участка;
д) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя гражданина, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Заявитель может предоставлять иные документы по собственной инициативе.
3. Предоставление земельных участков в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, оформляемых (переоформляемых) для эксплуатации жилых домов, в том числе незавершенных строительством или самовольно созданных, осуществляется администрацией города в соответствии с земельным законодательством.";
1.5.В разделе III:
1.5.1.Абзацы 6, 7, 8 пункта 4 изложить в следующей редакции:
"- выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
- учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).";
1.5.2.Пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Предоставление земельных участков, примыкающих к территории садоводческого, дачного некоммерческого объединения граждан, созданного до 30.10.2001, в собственность такого некоммерческого объединения граждан осуществляется бесплатно, если земельные участки находились в фактическом пользовании членов этого некоммерческого объединения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и предоставление земельного участка в собственность соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.
Заявление подается лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.
К заявлению прилагается документ, подтверждающий полномочия заявителя.
В случае создания садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан в порядке, установленном Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", земельный участок предоставляется в собственность такого некоммерческого объединения граждан бесплатно после его государственной регистрации.";
1.6.В разделе IV:
1.6.1.В пункте 2 слова "Срок договора аренды земельных участков для размещения объектов некапитального строительства, для огородничества не может превышать один год." исключить;
1.6.2.Пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Для приобретения земельного участка в аренду для размещения объекта некапитального строительства, для огородничества заявители обращаются в администрацию района города по месту жительства или по месту нахождения объекта некапитального строительства, по месту расположения земельного участка для огородничества с заявлением, оформленным в соответствии с пунктом 4 раздела I Порядка.
К заявлению о предоставлении земельного участка для размещения объекта некапитального строительства граждане или юридические лица прилагают акт о выборе земельного участка для размещения объекта некапитального строительства.
Для размещения объекта некапитального строительства - гаража гражданин дополнительно прилагает копию паспорта транспортного средства (автомобиля).";
1.6.3.В абзаце 6 пункта 8 слова "в семидневный срок" заменить словами "в течение десяти дней".
2.Настоящее решение вступает в силу с 01.07.2012.
3.Пресс-центру (Павлинова Ю.С.) опубликовать решение в газете "Вечерний Барнаул" и разместить на официальном Интернет-сайте города Барнаула.
4.Контроль за исполнением решения возложить на комитет по экономической политике и собственности (Попов В.П.), комитет по бюджету, налоговой и кредитной политике (Солодилов А.А.), комитет по законности и местному самоуправлению (Морозов А.В.).
Глава города
Л.Н.ЗУБОВИЧ