Приложение к Постановлению от 09.10.2009 г № 947 Порядок
Порядок подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
1.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Схема) изготавливается в случаях, предусмотренных статьями 31, 34, 36 Земельного кодекса РФ, при выборе земельного участка для строительства, при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, а также при предоставлении земельных участков, которые находятся в государственной и муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.
2.Подготовка Схемы производится отделом архитектуры и градостроительства администрации города Белокурихи. Схема согласовывается с комитетом по управлению имуществом города Белокурихи (с целью нанесения красных линий (линий застройки) и линий, обозначающих границы зон с особыми условиями использования территорий).
3.Местоположение границ земельного участка и его площадь на Схеме определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
4.Схема составляется в произвольной форме на основе сведений кадастрового плана или кадастровой карты соответствующей территории и с использованием картографического материала, удобного для работы, в масштабе не мельче масштаба кадастрового плана или кадастровой карты соответствующей территории.
При необходимости на основе сведений кадастрового плана территории на схему наносятся в качестве элементов ориентирования:
зеленым цветом - граница кадастрового квартала или ее отдельные участки;
синим цветом - границы учтенных, ранее учтенных и временных участков с указанием их кадастровых номеров;
красным цветом - утверждаемые границы вновь сформированного земельного участка.
5.Схема утверждается постановлением Администрации г. Белокуриха. При выборе земельного участка Схема утверждается одновременно с актом выбора земельного участка.
Подготовку проекта постановления об утверждении схемы производит отдел архитектуры и градостроительства администрации города Белокурихи. Схема утверждается и выдается заявителю в сроки, предусмотренные Земельным кодексом РФ.
6.Схема утверждается на основании следующих заявлений:
1) при выборе земельного участка для строительства - заявления гражданина или юридического лица о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта и решения Градостроительного совета о выдаче акта выбора земельного участка;
2) при предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, - заявления гражданина о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо обращения, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса РФ, органа государственной власти;
3) при предоставлении земельных участков, которые находятся в государственной и муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, - заявления гражданина или юридического лица либо обращения, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса РФ, органа государственной власти о выдаче Схемы.
В заявлении о выдаче Схемы указывается:
- для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные, ИНН;
- для юридических лиц - наименование, место нахождения, ИНН;
- цель использования земельного участка;
- местоположение и предполагаемая площадь участка.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- откорректированная топографическая основа соответствующего масштаба с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территорий;
- документы, подтверждающие право на объект недвижимости, - документ, подтверждающий полномочия заявителя;
- технический паспорт на объект недвижимости или кадастровый паспорт объекта недвижимости.
При отсутствии какого-либо из необходимых документов заявление не принимается, что не препятствует обращению вновь с приложением недостающих документов.
7.Утвержденная Схема является основанием для проведения лицом, обратившимся за предоставлением земельного участка, за свой счет кадастровых работ и обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Секретарь администрации
Е.С.ЗУЕВА