Приложение к Постановлению от 12.04.2007 г № 147 Порядок
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения 1. общие положения
1.1.Настоящий порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.
1.2.Арендодателем земельного участка является орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками.
1.3.Арендатором земельного участка может выступать физическое и (или) юридическое лицо.
В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, арендатором земельного участка могут выступать несколько лиц.
1.4.Земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, предоставляются в аренду в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования.
2.Определение размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения
2.1.Договором аренды земельного участка определяется срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон, целевое назначение в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения и изменения, условия прекращения договора аренды, ответственность сторон.
2.2.При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.
2.3.Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:
АП = КС x S x К, где:
АП - величина годовой арендной платы, руб.;
КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м;
К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с таблицами 1, 2.
Таблица 1
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐ │ N │ Характеристики земельного участка │ Значение │ │п/п│ │коэффициента│ │ │ │ К │ ├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ ├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │1. │Земельный участок, предоставленный физическому или│ 0,0001 │ │ │юридическому лицу, имеющему право на освобождение от│ │ │ │уплаты земельного налога в соответствии с│ │ │ │законодательством о налогах и сборах, при условии│ │ │ │предоставления арендатором документов, подтверждающих│ │ │ │наличие соответствующего права, за исключением случаев,│ │ │ │когда право на заключение договора аренды земельного│ │ │ │участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах) │ │ ├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │2. │Земельный участок, изъятый из оборота, если он в│ 0,0001 │ │ │случаях, установленных федеральным законодательством,│ │ │ │может быть передан в аренду, за исключением случаев,│ │ │ │когда право на заключение договора аренды земельного│ │ │ │участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах) │ │ ├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │3. │Земельный участок, загрязненный опасными отходами,│ 0,0001 │ │ │радиоактивными веществами, подвергшийся загрязнению,│ │ │ │заражению или деградации, за исключением случаев│ │ │ │консервации земель с изъятием их из оборота │ │ ├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │4. │Земельный участок, предоставляемый для жилищного│ 0,001 │ │ │строительства, за исключением индивидуального жилищного│ │ │ │строительства │ │ ├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │5. │Земельный участок, предоставляемый для индивидуального│ 0,001 │ │ │жилищного строительства, а также строительства и│ │ │ │реконструкции объектов на земельных участках│ │ │ │садоводческих, огороднических и дачных объединений,│ │ │ │земельных участках, предназначенных для│ │ │ │сельскохозяйственного использования │ │ ├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │6. │Земельный участок, предоставляемый для строительства и│ 0,005 │ │ │реконструкции объектов общероссийских│ │ │ │физкультурно-спортивных объединений, детско-юношеских│ │ │ │спортивных школ, земельных участков спортивных клубов,│ │ │ │коллективов физической культуры, действующих на│ │ │ │самодеятельной и профессиональной основах в│ │ │ │образовательных учреждениях │ │ ├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │7. │Земельный участок, предоставляемый для строительства и│ 0,01 │ │ │реконструкции объектов недвижимости (за исключением│ │ │ │жилищного строительства, строительства и реконструкции│ │ │ │на земельных участках садоводческих, огороднических и│ │ │ │дачных объединений, земельных участках, предназначенных│ │ │ │для сельскохозяйственного использования), на│ │ │ │строительство которых направляются средства бюджета│ │ │ │Алтайского края │ │ ├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │8. │Земельные участки, предоставленные для строительства│ 0,0001 │ │ │(завершения строительства) многоквартирных домов,│ │ │ │включенных в реестр проблемных объектов и пострадавших│ │ │ │участников строительства жилья в соответствии с ------- │ │ │ │Алтайского края от 11.05.2011 N 53-ЗС │ │ ├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │9. │Земельные участки, предоставленные юридическим лицам,│ 0,0001 │ │ │включенным в реестр социально ориентированных│ │ │ │некоммерческих организаций-получателей государственной│ │ │ │поддержки согласно ------ Алтайского края от │ │ │ │11.07.2011 N 78-ЗС, для осуществления ими видов│ │ │ │деятельности, предусмотренных указанным ------- │ │ ├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤ │10.│Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии│ 0,0001 │ │ │с --------------------- Земельного кодекса Российской│ │ │ │Федерации │ │ └───┴────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
Коэффициент К, установленный для земельных участков, указанных в пунктах 8, 9 таблицы 1, применяется при условии предоставления землепользователем документов, подтверждающих наличие у него соответствующего права (статуса).
Для земельных участков, указанных в пункте 4 таблицы 1, коэффициент К устанавливается равным двум ставкам земельного налога в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления (подписания договора аренды) земельного участка для жилищного строительства не введен в эксплуатацию построенный на нем жилой дом. Со дня, следующего за днем введения в эксплуатацию жилого дома, исчисление арендной платы производится с применением коэффициента К, указанного в пункте 2.1.1 таблицы 2.
В иных случаях коэффициент К устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, указанного в кадастровом паспорте земельного участка, согласно таблице 2.
Таблица 2
┌───┬───────────────────┬────────────────────────────────────┬────────────┐ │ N │ Группа видов │ Состав вида разрешенного │ Значение │ │п/п│ разрешенного │ использования │коэффициента│ │ │ использования │ │ К │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ ├───┴───────────────────┴────────────────────────────────────┴────────────┤ │ Земли сельскохозяйственного назначения │ ├───┬───────────────────┬────────────────────────────────────┬────────────┤ │1. │ │земельные участки, входящие в 1│ 0,0035│ │ │ │группу, пригодные под пашни,│ │ │ │ │сенокосы, пастбища, занятые│ │ │ │ │многолетними насаждениями,│ │ │ │ │внутрихозяйственными дорогами,│ │ │ │ │коммуникациями, лесными│ │ │ │ │насаждениями, предназначенными для│ │ │ │ │защиты земель от воздействия│ │ │ │ │негативных явлений, а также водными│ │ │ │ │объектами, предназначенными для│ │ │ │ │обеспечения внутрихозяйственной│ │ │ │ │деятельности, │ │ │ │ │в том числе залежные земли; │ 0,0003│ │ │ │земельные участки, входящие во 2│ 0,003 │ │ │ │группу, малопригодные под пашни; │ │ │ │ │земельные участки, входящие в 3│ 0,012 │ │ │ │группу, занятые зданиями,│ │ │ │ │строениями, сооружениями,│ │ │ │ │используемыми для производства,│ │ │ │ │хранения и первичной переработки│ │ │ │ │сельскохозяйственной продукции; │ │ │ │ │земельные участки, входящие в 4│ 0,02 │ │ │ │группу, занятые водными объектами и│ │ │ │ │используемые для предпринимательской│ │ │ │ │деятельности; │ │ │ │ │земельные участки, входящие в 5│ 0,003 │ │ │ │группу, занятые лесами; │ │ │ │ │земельные участки, входящие в 6│ 0,003 │ │ │ │группу, прочие земли, в том числе│ │ │ │ │болота, нарушенные земли, земли,│ │ │ │ │занятые полигонами, свалками,│ │ │ │ │оврагами, песками, за исключением│ │ │ │ │земельных участков в составе земель│ │ │ │ │сельскохозяйственного назначения в│ │ │ │ │границах садоводческих,│ │ │ │ │огороднических и дачных объединений │ │ ├───┴───────────────────┴────────────────────────────────────┴────────────┤ │ Земли населенных пунктов │ ├───┬───────────────────┬────────────────────────────────────┬────────────┤ │2. │Земельные участки,│земельные участки для размещения│ 0,003 │ │ │предназначенные для│малоэтажных, среднеэтажных,│ │ │ │размещения домов│многоэтажных жилых домов, общежитий │ │ │ │многоэтажной жилой│ │ │ │ │застройки │ │ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │3. │Земельные участки,│земельные участки для размещения│ 0,003 │ │ │предназначенные для│домов индивидуальной жилой│ │ │ │размещения домов│застройки, для ведения личного│ │ │ │индивидуальной │подсобного хозяйства │ │ │ │жилой застройки │ │ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │4. │Земельные участки,│земельные участки для размещения│ 0,015 │ │ │предназначенные для│гаражей для хранения индивидуального│ │ │ │размещения гаражей│автотранспорта, не связанного с│ │ │ │и автостоянок │осуществлением предпринимательской│ │ │ │ │деятельности; │ │ │ │ │земельные участки для размещения│ 0,032 │ │ │ │гаражей для хранения автотранспорта,│ │ │ │ │связанного с осуществлением│ │ │ │ │предпринимательской деятельности │ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │5. │Земельные участки,│земельные участки для размещения│ 0,003 │ │ │находящиеся в│садоводческих, огороднических и│ │ │ │составе дачных,│дачных объединений │ │ │ │садоводческих и│ │ │ │ │огороднических │ │ │ │ │объединений │ │ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │6. │Земельные участки,│земельные участки для размещения│ 0,032 │ │ │предназначенные для│объектов оптовой и розничной│ │ │ │размещения объектов│торговли, общественного питания,│ │ │ │торговли, │бытового обслуживания; │ │ │ │общественного │земельные участки под столовые при│ 0,015 │ │ │питания и бытового│предприятиях, учреждениях │ │ │ │обслуживания │ │ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │7. │Земельные участки,│земельные участки для размещения│ 0,031 │ │ │предназначенные для│гостиниц и прочих мест для│ │ │ │размещения гостиниц│временного проживания (отелей,│ │ │ │ │мотелей) │ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │8. │Земельные участки,│земельные участки образовательных│ 0,015 │ │ │предназначенные для│негосударственных учреждений,│ │ │ │размещения │научных организаций; │ │ │ │административных и│земельные участки для размещения│ 0,010 │ │ │офисных зданий,│объектов общероссийских│ │ │ │объектов │физкультурно-спортивных объединений│ │ │ │образования, науки,│(физкультурно-спортивных │ │ │ │здравоохранения и│организаций, общероссийских│ │ │ │социального │федераций (союзов, ассоциаций) по│ │ │ │обеспечения, │различным видам спорта,│ │ │ │физической культуры│общественно-государственных │ │ │ │и спорта, культуры,│физкультурно-спортивных обществ),│ │ │ │искусства, религии │детско-юношеских спортивных школ,│ │ │ │ │спортивных клубов, коллективов│ │ │ │ │физической культуры, действующих на│ │ │ │ │самодеятельной и профессиональной│ │ │ │ │основах в образовательных│ │ │ │ │учреждениях; │ │ │ │ │земельные участки, занятые объектами│ 0,015 │ │ │ │культуры и искусства; │ │ │ │ │земельные участки, занятые объектами│ 0,015 │ │ │ │религиозного назначения; │ │ │ │ │иные земельные участки,│ 0,025 │ │ │ │предназначенные для размещения│ │ │ │ │административных и офисных зданий,│ │ │ │ │объектов образования, науки,│ │ │ │ │здравоохранения и социального│ │ │ │ │обеспечения, физической культуры и│ │ │ │ │спорта, культуры, искусства, религии│ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │9. │Земельные участки,│земельные участки для размещения│ 0,019 │ │ │предназначенные для│домов отдыха, пансионатов,│ │ │ │размещения объектов│туристических баз, стационарных и│ │ │ │рекреационного и│палаточных туристско-оздоровительных│ │ │ │лечебно- │лагерей, домов рыболовов и│ │ │ │оздоровительного │охотников, детских туристических│ │ │ │назначения │станций, детских и спортивных│ │ │ │ │лагерей, курортов для использования│ │ │ │ │природных лечебных ресурсов и│ │ │ │ │лечебно-оздоровительных местностей │ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │10.│Земельные участки,│земельные участки для размещения│ 0,003 │ │ │предназначенные для│объектов коммунального хозяйства; │ │ │ │размещения │земельные участки для размещения│ 0,005 │ │ │производственных и│кладбищ, крематориев,│ │ │ │административных │мусороперерабатывающих предприятий,│ │ │ │зданий, строений,│объектов переработки, уничтожения,│ │ │ │сооружений │утилизации и захоронения отходов; │ │ │ │промышленности, │земельные участки, предназначенные│ 0,017 │ │ │коммунального │для размещения производственных и│ │ │ │хозяйства, │административных зданий, строений,│ │ │ │материально- │сооружений промышленности,│ │ │ │технического, │коммунального хозяйства,│ │ │ │продовольственного │материально-технического, │ │ │ │снабжения, сбыта и│продовольственного снабжения, сбыта│ │ │ │заготовок │и заготовок │ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │11.│Земельные участки,│земельные участки, предназначенные│ 0,032 │ │ │предназначенные для│для размещения электростанций,│ │ │ │размещения │обслуживающих их сооружений │ │ │ │электростанций, │ │ │ │ │обслуживающих их│ │ │ │ │сооружений и│ │ │ │ │объектов │ │ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │12.│Земельные участки,│земельные участки, предназначенные│ 0,017 │ │ │предназначенные для│для размещения портов, вокзалов,│ │ │ │размещения портов,│автостанций, аэропортов, аэродромов│ │ │ │водных, │и аэровокзалов │ │ │ │железнодорожных │ │ │ │ │вокзалов, │ │ │ │ │автодорожных │ │ │ │ │вокзалов, │ │ │ │ │аэропортов, │ │ │ │ │аэродромов, │ │ │ │ │аэровокзалов │ │ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │13.│Земельные участки,│земельные участки, занятые водными│ 0,017 │ │ │занятые водными│объектами, находящимися в обороте │ │ │ │объектами, │ │ │ │ │находящимися в│ │ │ │ │обороте │ │ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │14.│Земельные участки,│земельные участки для размещения│ 0,017 │ │ │предназначенные для│железнодорожных путей и установления│ │ │ │разработки полезных│полос отвода и иных объектов,│ │ │ │ископаемых, │необходимых для эксплуатации,│ │ │ │размещения │содержания, строительства,│ │ │ │железнодорожных │реконструкции и ремонта│ │ │ │путей, │железнодорожного транспорта; │ │ │ │автомобильных │земельные участки для размещения│ 0,017 │ │ │дорог, искусственно│объектов автомобильного транспорта и│ │ │ │созданных │дорожного хозяйства, необходимых для│ │ │ │внутренних водных│эксплуатации, содержания,│ │ │ │путей, причалов,│строительства, реконструкции и│ │ │ │пристаней, полос│ремонта автомобильных дорог и│ │ │ │отвода железных и│устройств автомобильного транспорта;│ │ │ │автомобильных │земельные участки для размещения│ 0,017 │ │ │дорог, водных│нефтепроводов, газопроводов, иных│ │ │ │путей, │объектов, необходимых для│ │ │ │трубопроводов, │эксплуатации, содержания,│ │ │ │кабельных и│строительства, реконструкции и│ │ │ │воздушных линий│ремонта трубопроводного транспорта; │ │ │ │связи и линий│земельные участки для размещения│ 0,017 │ │ │радиофикации, │объектов энергетики и линий│ │ │ │воздушных линий│электропередач, иных объектов,│ │ │ │электропередачи, │необходимых для эксплуатации,│ │ │ │конструктивных │содержания, строительства,│ │ │ │элементов и│реконструкции и ремонта устройств│ │ │ │сооружений, │энергетики; │ │ │ │объектов, │земельные участки для разработки│ 0,017 │ │ │необходимых для│полезных ископаемых │ │ │ │эксплуатации, │ │ │ │ │содержания, │ │ │ │ │строительства, │ │ │ │ │реконструкции, │ │ │ │ │ремонта, развития│ │ │ │ │наземных и│ │ │ │ │подземных зданий,│ │ │ │ │строений, │ │ │ │ │сооружений, │ │ │ │ │устройств │ │ │ │ │транспорта, │ │ │ │ │энергетики и связи,│ │ │ │ │размещения наземных│ │ │ │ │сооружений и│ │ │ │ │инфраструктуры │ │ │ │ │спутниковой связи,│ │ │ │ │объектов │ │ │ │ │космической │ │ │ │ │деятельности, │ │ │ │ │военных объектов │ │ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │15.│Земельные участки,│земельные участки, имеющие особое│ 0,015 │ │ │занятые особо│природоохранное значение (земли│ │ │ │охраняемыми │заповедников, памятников природы,│ │ │ │территориями и│природных парков, дендрологических│ │ │ │объектами, в том│парков, ботанических садов,│ │ │ │числе городскими│культурные ландшафты, скверы,│ │ │ │лесами, скверами,│городские леса) │ │ │ │парками, городскими│ │ │ │ │садами │ │ │ ├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────┼────────────┤ │16.│Земельные участки,│земельные участки, занятые│ 0,003 │ │ │предназначенные для│сельскохозяйственными угодьями│ │ │ │сельскохозяйствен- │(пашнями, сенокосами, пастбищами,│ │ │ │ного использования │залежами, многолетними│ │ │ │ │насаждениями); │ │ │ │ │земельные участки, занятые зданиями,│ 0,012 │ │ │ │строениями, сооружениями,│ │ │ │ │используемыми для производства,│ │ │ │ │хранения и первичной переработки│ │ │ │ │сельскохозяйственной продукции │ │ ├───┴───────────────────┴────────────────────────────────────┴────────────┤ │ Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, │ │ информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного │ │ специального назначения │ ├───┬───────────────────┬────────────────────────────────────┬────────────┤ │17.│ │Земельные участки, предоставленные│ 0,015 │ │ │ │для размещения аэропортов,│ │ │ │ │аэродромов, аэровокзалов,│ │ │ │ │взлетно-посадочных полос, других│ │ │ │ │наземных объектов, необходимых для│ │ │ │ │эксплуатации, содержания,│ │ │ │ │строительства, реконструкции,│ │ │ │ │ремонта наземных и подземных зданий,│ │ │ │ │строений, сооружений, устройств и│ │ │ │ │других объектов воздушного│ │ │ │ │транспорта; │ │ │ │ │земельные участки, предоставленные│ 0,025 │ │ │ │для размещения производственных и│ │ │ │ │административных зданий, строений,│ │ │ │ │сооружений и обслуживающих их│ │ │ │ │объектов, в целях обеспечения│ │ │ │ │деятельности организаций и (или)│ │ │ │ │эксплуатации объектов│ │ │ │ │промышленности; │ │ │ │ │земельные участки под объектами│ 0,025 │ │ │ │дорожного сервиса, размещенными на│ │ │ │ │полосах отвода автомобильных дорог; │ │ │ │ │земельные участки, занятые│ 0,04 │ │ │ │карьерами, предназначенные для│ │ │ │ │размещения воздушных линий│ │ │ │ │электропередачи, наземных сооружений│ │ │ │ │кабельных линий электропередачи,│ │ │ │ │подстанций, распределительных│ │ │ │ │пунктов, других сооружений и│ │ │ │ │объектов энергетики, автомобильных│ │ │ │ │дорог, их конструктивных элементов и│ │ │ │ │дорожных сооружений, для│ │ │ │ │установления полос отвода│ │ │ │ │автомобильных дорог, за исключением│ │ │ │ │земельных участков под объектами│ │ │ │ │дорожного сервиса, для размещения│ │ │ │ │нефтепроводов, газопроводов, иных│ │ │ │ │трубопроводов; │ │ │ │ │земельные участки для размещения│ 0,03 │ │ │ │автовокзалов и автостанций, других│ │ │ │ │объектов автомобильного транспорта и│ │ │ │ │объектов дорожного хозяйства,│ │ │ │ │необходимых для эксплуатации,│ │ │ │ │содержания, строительства,│ │ │ │ │реконструкции, ремонта дорог,│ │ │ │ │наземных и подземных зданий,│ │ │ │ │строений, сооружений, устройств│ │ │ │ │автомобильного транспорта, для│ │ │ │ │размещения объектов, необходимых для│ │ │ │ │эксплуатации, содержания,│ │ │ │ │строительства, реконструкции,│ │ │ │ │ремонта трубопроводов, наземных и│ │ │ │ │подземных зданий, строений,│ │ │ │ │сооружений, устройств и других│ │ │ │ │объектов трубопроводного транспорта │ │ ├───┴───────────────────┴────────────────────────────────────┴────────────┤ │ Земли особо охраняемых территорий и объектов │ ├───┬───────────────────┬────────────────────────────────────┬────────────┤ │18.│ │Земли особо охраняемых природных│ 0,02 │ │ │ │территорий, лечебно-оздоровительных│ │ │ │ │местностей и курортов,│ │ │ │ │природоохранного, рекреационного,│ │ │ │ │историко-культурного назначения,│ │ │ │ │особо ценные земли │ │ └───┴───────────────────┴────────────────────────────────────┴────────────┘
2.4.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды коэффициент К для определения размера арендной платы принимается равным:
0,003 - для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
0,015 - для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
0,02 - для иных земельных участков в случае, если значения коэффициента К, установленные таблицами 1, 2, превышают значения, указанные в настоящем пункте.
2.5.Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.
Поступающие платежи по договору аренды в случае наличия у Арендатора задолженности по арендной плате учитываются Арендодателем в следующем порядке: в первую очередь, погашается задолженность прошлых периодов (при отсутствии спора о ее размере и порядке уплаты), затем погашаются начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы, после этого погашается пеня по задолженности, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе. Арендатор обязан ежегодно осуществлять сверку начислений и платежей по договору аренды с Арендодателем по состоянию на 1 октября текущего года.
2.6.Если арендатором выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком в соответствии с соглашением указанных лиц о порядке пользования этим земельным участком. Арендная плата рассчитывается для каждого арендатора с применением коэффициента, установленного в зависимости от характеристик земельного участка (таблица 1), вида разрешенного использования земельного участка (таблица 2).
2.7.Размер арендной платы за земельный участок изменяется в одностороннем порядке арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:
изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении вида разрешенного использования земельного участка, переводе земельного участка из одной категории в другую (при определении размера арендной платы в соответствии п. 2.3 настоящего порядка);
истечения трех лет с момента подписания договора аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства);
истечения срока действия договора аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов;
внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Алтайского края, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки;
в иных случаях, предусмотренных договором.
Абзац утратил силу с 1 января 2013 года
По истечении срока действия договора аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов, размер арендной платы определяется:
в соответствии с пунктом 2.3 настоящего порядка для земельного участка, предоставленного для строительства, в случае возобновления или продления срока действия договора аренды;
на основании отчета об оценке земельного участка, предоставленного для целей, не связанных со строительством, в случае возобновления или продления срока действия договора аренды, а также в случае реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка.
2.8.Неурегулированные настоящим порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации.