Приложение к Постановлению от 20.02.2017 г № 238 Положение

Положение об определении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город бийск

1.Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Бийск определяется по формуле 1:
Формула 1:
П нj = Н б x К j x К с x П j, где:
П нj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Н б - базовый размер платы за наем жилого помещения (за 1 кв. м жилого помещения);
К j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К с - коэффициент соответствия платы;
П j - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.Исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании город Бийск, коэффициент соответствия платы установить в размере:
- с 01.03.2017 по 31.12.2017 - 0,1;
- с 01.01.2018 - 0,18.
3.Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2: Н Б = СР с x 0,001, где:
Н Б - базовый размер платы за наем жилого помещения (за 1 кв. м жилого помещения);
СР с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по состоянию на 01.01.2017 составляет 41120 рублей.
4.Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Интегральное значение К j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
Формула 3:

где:
К j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К 1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К 2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К 3 - коэффициент, месторасположение дома.
Значения показателей К 1 - К 3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].
Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство
жилого помещения, местоположение дома
Коэффициент качества жилого помещения определен
в зависимости от материалов стен

Материалы стен	Коэффициент качества жилого помещения (К 1)
1. Кирпичные, монолитные	1,3
2. Панельные, блочные, каркасно-панельные	1,2
3. Шлакобетонные	0,9
4. Деревянные, смешанные (каркасно-засыпные, сборно-щитовые)	0,8

Коэффициент благоустройства жилого помещения определен
в зависимости от видов жилья в городе

Вид жилья	Коэффициент благоустройства жилого помещения (К 2)
1. Благоустроенный жилищный фонд с лифтами и мусоропроводами	1,3
2. Благоустроенный жилищный фонд без лифтов и мусоропроводов	1,2
3. Частично благоустроенный жилищный фонд	1,0
4. Неблагоустроенный жилищный фонд	0,8

Месторасположение дома - характеристика, определяемая
близостью к центральной части города, транспортной
доступностью, наличием объектов социальной инфраструктуры

Оценочные зоны	Коэффициент месторасположения (зонирования) (К 3)
Поселок Нагорный, бывший поселок Сорокино, села Фоминское, Жаворонково, Одинцовка, улицы: Урожайная, Хлеборобная, Школьная, Пригородная, МПС (ст. Чемровка), Путейная, Нефтебаза, пер. Прямой	0,8
Иные территории города Бийска	1

Управляющий делами
И.К.ЮДИН