Решение от 15.12.2016 г № 802
О внесении изменений в решение Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 N 621 "Об утверждении "Правил землепользования и застройки города Рубцовска" (с изменениями)"
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 30 Устава муниципального образования город Рубцовск Алтайского края Рубцовский городской Совет депутатов Алтайского края решил:
1.Внести в Правила землепользования и застройки города Рубцовска, утвержденные решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 N 621 (с изменениями), следующие изменения:
1.1.В статье 1:
подабзац 2 абзаца 11 "градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)" признать утратившим силу;
абзац 17 "землепользователи", изложить в следующей редакции: "землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;";
в абзаце 23 "коэффициент строительного использования земельного участка" слова "(коэффициент застройки)" исключить;
после абзаца 25 "коэффициент свободных территорий" дополнить абзацем следующего содержания: "коэффициент застройки земельного участка - отношение застроенной площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади земельного участка;";
в абзаце 31 "линии градостроительного регулирования" слова "в том числе путем выкупа," исключить.
1.2.В статье 15:
в наименовании статьи слово ", выкуп" исключить;
в части 1 слова "(в том числе путем выкупа)" исключить.
1.3.В пункте 2 части 4 статьи 16 слова ", в том числе путем выкупа" исключить.
1.4.Часть 3 статьи 17 изложить в следующей редакции:
"3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.".
1.5.В части 4 статьи 18 слова ", в том числе путем выкупа," исключить.
1.6.В части 5 статьи 20 слова "выкупа или" исключить.
1.7.В части 1 статьи 36 слова "если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства" исключить.
1.8.В статье 49 "Описание территориальных зон, градостроительные регламенты" главы 9 "Градостроительные регламенты":
в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-1" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "6) коэффициент застройки земельного участка - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; оборудованные автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые; объекты инженерной инфраструктуры.";
в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-2" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "3) коэффициент застройки земельного участка - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; оборудованные автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые; объекты инженерной инфраструктуры.";
в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-3" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "6) коэффициент застройки земельного участка - 0,6, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; оборудованные автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые; объекты инженерной инфраструктуры.";
в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-4" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "6) коэффициент застройки земельного участка - 0,6, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; объекты инженерной инфраструктуры.";
в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-5" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "4) коэффициент застройки земельного участка - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения; объекты инженерной инфраструктуры.";
в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-6" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "4) коэффициент застройки земельного участка - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; объекты инженерной инфраструктуры.";
в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-7" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "4) коэффициент застройки земельного участка - 0,6, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи; объекты инженерной инфраструктуры.";
в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-8" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "3) коэффициент застройки земельного участка - 0,6, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; автостоянки закрытого и открытого типа; объекты инженерной инфраструктуры.";
в части "Жилые зоны" раздела "Ж-1" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "7) коэффициент застройки земельного участка - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; автостоянки надземного закрытого и открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа вместимостью до 100 легковых автомобилей; гаражи (крытые стоянки) индивидуальные, группы гаражей; коллективные овощехранилища.";
в части "Жилые зоны" раздела "Ж-2" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "8) коэффициент застройки земельного участка - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; гаражи (крытые стоянки) индивидуальные, группы гаражей; коллективные овощехранилища.";
в части "Жилые зоны" раздела "Ж-3":
а) в градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" абзац 2 следующего содержания: "антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи" исключить;
б) в градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" пункт 12 исключить;
в) градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктами следующего содержания: "13) максимальная площадь земельного участка для строительства жилых домов усадебного типа - 2000 кв. м (включая площадь застройки);
14) коэффициент застройки земельного участка для индивидуальных жилых домов усадебного типа - 0,5, для остальных разрешенных видов использования - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения.";
в части "Жилые зоны" раздела "Ж-4" в градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства":
а) пункт 11 исключить;
б) дополнить пунктом следующего содержания: "12) коэффициент застройки земельного участка - для жилых, садовых строений и личных подсобных хозяйств - 0,4, для остальных разрешенных видов использования - 0,7, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: временные сооружения для обслуживания населения; остановочные павильоны, коллективные овощехранилища; помещения для охраны коллективных садов; пункты оказания первой медицинской помощи.";
в части "Производственные зоны" раздела "П-1" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "5) коэффициент застройки земельного участка - 0,8, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: автостоянки надземного закрытого и открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа, автодромы для обучения водителей; гаражи; объекты инженерной инфраструктуры; временные сооружения для обслуживания населения.";
в части "Производственные зоны" раздела "П-2" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "5) коэффициент застройки земельного участка - 0,8, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: автостоянки надземного закрытого и открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа, автодромы для обучения водителей; объекты инженерной инфраструктуры; временные сооружения для обслуживания населения.";
в части "Производственные зоны" раздела "П-3" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "5) коэффициент застройки земельного участка - 0,8, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: автостоянки надземного закрытого и открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа, автодромы для обучения водителей; объекты инженерной инфраструктуры; временные сооружения для обслуживания населения.";
в части "Производственные зоны" раздела "П-4" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "5) коэффициент застройки земельного участка - 0,8, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: автостоянки надземного закрытого и открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа, автодромы для обучения водителей; объекты инженерной инфраструктуры; временные сооружения для обслуживания населения.";
в части "Производственные зоны" раздела "П-5" градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" дополнить пунктом следующего содержания: "5) коэффициент застройки земельного участка - 0,8, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования: автостоянки надземного закрытого и открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа, автодромы для обучения водителей; объекты инженерной инфраструктуры; временные сооружения для обслуживания населения.".
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Местное время" и разместить на официальном сайте Администрации города Рубцовска Алтайского края в сети Интернет.
3.Настоящее решение вступает в силу после опубликования в газете "Местное время".
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края по ЖКХ, природопользованию и земельным отношениям (А.Э.Вартанов).
Глава города
А.Д.ДЬЯКОНЕНКО