Решение от 03.03.2014 г № Б/Н

07 мая 2014 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Т.Ю. Балаба,
при секретаре: О.И. Макеевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринь С.В. к Администрации города Бийска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
Установил:
Гринь С.В. обратился в суд с указанным иском.
В обоснование исковых требований истец Гринь С.В. указал на то, что заселился в комнату <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №
В настоящее время истец Гринь С.В. на регистрационном учете в указанной квартире не состоит, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Бийска было отказано в заключении договора социального найма.
Гринь С.В. считает, что был вселен в комнату <адрес> на законных основаниях, с регистрационного учета не снимался, имеет право пользования указанной комнатой, право на заключение договора социального найма.
Истец иного жилого помещения по договору социального найма либо на праве собственности не имеет.
В период ДД.ММ.ГГГГ Гринь С.В. не проживал в спорном жилом помещении, т.к. отбывал наказание в местах лишения свободы, вернувшись в г. Бийск заселился и проживает в указанной комнате, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истец Гринь С.В. просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Истец Гринь С.В., его представитель Цыганова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали аналогичные пояснения, просили удовлетворить иск в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации г. Бийска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, каких-либо ходатайств не заявлял, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного лица.
Выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
В связи с тем, что спорные правоотношения возникли до 01.03.2005 года, подлежит применению также Жилищный кодекс РСФСР.
В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истца и третьего лица в спорную квартиру) единственным основанием для вселения в государственное или муниципальное жилое помещение является ордер установленного образца.
В соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
Спорное жилое помещение - квартира <адрес> - было предоставлено истцу Гринь (Воробьеву) С.В. на основании ордера №, выданного ООО *** в период работы там истца в должности ***, решения совместного заседания администрации ООО *** и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ
Жилой многоквартирный дом по <адрес> был передан ОАО *** в муниципальную собственность Муниципального образования г. Бийск ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Администрации г. Бийска №, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент рассмотрения дела квартира <адрес> находится в муниципальной собственности г. Бийска, учитывается в реестре объектов муниципальной собственности, что подтверждается материалами дела.
ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец был поставлен на регистрационный учет в указанном жилом помещении.
Из пояснений истца Гринь (Воробьева) С.В., свидетелей ФИО следует, что Гринь (Воробьев) С.В. вселился и проживал в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет бремя содержания квартиры, производит ее ремонт, оснований не доверять пояснениям свидетелей у суда не имеется.
В период времени ДД.ММ.ГГГГ истец Гринь (Воробьев) С.В. отбывал наказание в виде лишения свободы по приговору Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела установлено, что с момента вселения в спорную квартиру Гринь С.В. проживал там постоянно, кроме ДД.ММ.ГГГГ указывал местом своего жительства спорную квартиру.
Согласно выписке из лицевого счета, плата на жилое помещение взимается в отношении квартиры <адрес> с Гринь (Воробьева) С.В.
Данные обстоятельства, установленные из материалов дела, показаний свидетелей, доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.
Таким образом, установлено, что истец Гринь (Воробьев) С.В. был вселен в указанную квартиру в установленном законом порядке, соответственно, приобрел право пользования данным жилым помещением.
Доказательств наличия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.
Гринь (Воробьев) С.В. длительное время проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями.
Временный выезд истца из спорного жилого помещения в период ДД.ММ.ГГГГ по мнению суда, не свидетельствует об утрате истцом права пользования спорной квартирой.
Спорная квартира является для истца Гринь (Воробьева) С.В. местом постоянного жительства, а не пребывания.
В соответствии со ст. ст. 60-63 Жилищного кодекса РФ отношения пользования жилым помещением между собственником государственного или муниципального жилищного фондов и гражданином (нанимателем) регулируются договором социального найма жилого помещения. Данный договор должен быть заключен в письменной форме. Со стороны собственника жилищного фонда выступают действующие от его имени уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления либо управомоченное собственником лицо (наймодатель).
Из пояснений истца, материалов дела, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Администрацию г. Бийска с заявлением о заключении с ним договора социального найма квартиры <адрес>, в чем ему было отказано по причине отсутствия регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении.
В судебном заседании каких-либо препятствий к удовлетворению исковых требований истца не установлено. Согласно представленным сведениям регистрирующих органов, права и обременения на спорную квартиру не зарегистрированы, спорное жилое помещение не относится к специализированным, в отношении него договора социального найма с иными лицами не заключено, доказательств самовольности занятия спорной квартиры не имеется, на момент вселения Гринь С.В. в спорную квартиру, он не являлся собственником или нанимателем иного жилого помещения, доказательств обратному стороной ответчика не представлено.
Суд также учитывает то обстоятельство, что собственник жилого помещения не оспорил право пользования истца жилым помещением, не обращался с требованиями о выселении из спорного жилого помещения и продолжает взимать с истца плату за найм жилого помещения, суд расценивает это как доказательство возникновения между сторонами правоотношений, вытекающих из договора социального найма, а соответственно, у истца возникло право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности.
Следовательно, требования истца о признании права пользования являются полностью обоснованными.
Суд в данном случае исходит из того, что требование правовой определенности, как один из основополагающих аспектов требования верховенства права, вытекающего из принципа правового государства (ст. 1 Конституции РФ) предполагает необходимость обеспечения стабильности сложившихся правоотношений, возникающих по поводу пользования жилым помещением.
Поскольку Администрация г. Бийска освобождена от уплаты государственной пошлины, сумма государственной пошлины в размере *** подлежит возвращению истцу из бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Исковые требования Гринь С.В. удовлетворить.
Признать за Гринь С.В. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях социального найма.
Возвратить Гринь С.В. уплаченную им сумму государственной пошлины в размере *** по квитанции №
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Председательствующий Т.Ю. Балаба
***
***