Решение от 21.02.2013 г № 78
О внесении изменений в решение Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 N 621 «Об утверждении „Правил землепользования и застройки города Рубцовска“ (с изменениями, внесенными решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 20.12.2010 N 513)»
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании пункта 2 части 1 статьи 30 Устава муниципального образования город Рубцовск Алтайского края Рубцовский городской Совет депутатов Алтайского края решил:
1.Внести в Правила землепользования и застройки города Рубцовска, утвержденные решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 N 621 с изменениями, внесенными решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 20.12.2010 N 513, (далее по тексту - Правила) следующие изменения:
1.1.В статье 3:
часть 17:
в пункте 2 слова "кроме временных сооружений." заменить на слова "кроме временных сооружений;";
дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3) виды зданий и сооружений, обеспечивающие функционирование основного вида разрешенного использования согласно технологическому решению основного объекта, не предусмотренные Правилами, относятся к вспомогательным разрешенным видам по отношению к основному виду разрешенного использования объектов недвижимости.";
часть 22 после слова "разрешенного" дополнить словами "строительства и";
часть 23 изложить в новой редакции:
"23. Требования к установлению предельных параметров разрешенного строительства и строительного изменения объектов недвижимости:
1) сочетание параметров и их предельные значения устанавливаются, как правило, индивидуально для каждой территориальной зоны;
2) общие требования к предельным параметрам могут устанавливаться для всех территориальных зон.";
часть 24 изложить в новой редакции:
"24. Общие требования к предельным параметрам.
Минимальные отступы построек от существующих красных линий или границ земельных участков, если красные линии не установлены, применяются в отношении объектов нового строительства или реконструкции, в том числе:
для жилых домов усадебного типа минимальные отступы определяются в соответствии с нормами градостроительного проектирования Алтайского края;
для объектов многоквартирной жилой застройки, объектов общественного, коммунально-складского, производственного назначения минимальные отступы должны составлять 3 метра со стороны улиц и дорог местного значения, или других территорий общего пользования.
На улицах и дорогах, отнесенных действующим Генеральным планом города Рубцовска к магистральным, все строящиеся или реконструируемые объекты размещаются с отступом не менее 3 метров (усадебные дома не менее 5 метров) от существующей красной линии улиц и дорог, если планируемая красная линия совмещена с ней или отстоит от нее в сторону застроенной территории на расстояние менее 3 метров.
При отступе планируемой красной линии в сторону застроенной территории от существующей красной линии более, чем на 3 метра (для усадебных домов более, чем на 5 метров), объекты нового строительства или реконструкции могут располагаться по планируемой красной линии.";
1.2.В преамбуле главы 3 слова "земельных участков" заменить на слова "земельных участков и муниципальных нормативных правовых актов, регулирующих порядок предоставления земельных участков в границах города Рубцовска Алтайского края.";
1.3.Статьи 9, 11, 12, 14 признать утратившими силу;
1.4.Статью 10 дополнить частями 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 следующего содержания:
"4. Приобретение заинтересованными лицами прав на земельные участки осуществляется в соответствии с нормами:
1) гражданского законодательства - в случаях, когда права собственности на земельные участки приобретаются одним физическим или юридическим лицом у другого физического или юридического лица;
2) земельного законодательства, законодательства Алтайского края и муниципальных нормативных правовых актов - в случаях, когда права на земельные участки предоставляются заинтересованным лицам из состава земель, находящихся в муниципальной собственности города Рубцовска Алтайского края, федеральной собственности, государственной собственности Алтайского края, либо земель, государственная собственность на которые не разграничена.
5. Письменный отказ Администрации города Рубцовска Алтайского края в предоставлении земельного участка под строительство могут быть обжалованы заявителем в судебном порядке.
6. Затраты по формированию земельных участков для проведения торгов входят в расходные обязательства Администрации города Рубцовска Алтайского края. Указанные затраты включаются в начальную цену земельного участка, выставляемого на торги. Определение начальной цены осуществляется независимым оценщиком за счет средств, выделяемых на формирование земельных участков.
7. Затраты по формированию земельных участков, предоставляемых без проведения торгов, несет застройщик, заказчик объекта.
8. Акт о выборе земельного участка и проект (проекты) границ подготавливаются на основе имеющихся картографических материалов с указанием даты подготовки акта и срока давности материалов. В акт включаются заинтересованные организации, с которыми проводится предварительное согласование мест размещения объекта. Перечень организаций устанавливается уполномоченным Администрацией города Рубцовска органом в области градостроительства с учетом действующего законодательства, в зависимости от конкретных условий, связанных с размещением объекта.
Примечание: Акты выбора земельных участков для капитального строительства, материалы предварительного согласования для проектирования трасс инженерных коммуникаций, материалы формирования земельных участков для строительства могут согласовываться с организациями и предприятиями, имеющими инженерные сети в районе предполагаемого размещения объекта или трассы только в случае, если такие сети не являются самовольными и их наличие подтверждено топографическими планами технического архива Администрации города Рубцовска.
9. При размещении объекта общественного, производственного или коммунально-складского назначения заявитель осуществляет подготовку предпроектного обоснования размещения объекта и зон с особыми условиями использования территории (санитарно-защитной, охранной и др.).
10. Картографические материалы должны быть откорректированы заявителем за свой счет по договору с организацией, осуществляющей инженерно-строительные изыскания, в период проведения согласования акта до его представления в Администрацию города Рубцовска на утверждение.
11. При рассмотрении заявлений, связанных с размещением временных сооружений (объектов обслуживания населения, других объектов благоустройства территории) на землях общего пользования, Администрация города Рубцовска вправе подготовить предлагаемый участок на аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.";
1.5.В статье 27:
в части 4 слова "строительства." заменить на слова "строительства, и документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи.";
дополнить статью частями 6 и 7 следующего содержания:
"6. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка может быть подготовлено по инициативе лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, на основе проекта межевания территории, либо технико-экономического обоснования с проведением процедуры публичных слушаний.
7. Разрешение на условно разрешенный вид использования может предоставляться:
1) на стадии градостроительной подготовки земельного участка из состава государственных, муниципальных земель для предоставления физическим, юридическим лицам;
2) на стадии подготовки проектной документации, до получения разрешения на строительство;
3) в процессе использования земельных участков, иных объектов недвижимости, когда правообладатели планируют изменить их назначение.";
1.6.Части 5, 6, 7, 8 статьи 31, часть 2 статьи 32 признать утратившими силу;
1.7.В части 6 статьи 34:
в пункте 3) слова "строительства." заменить на слова "строительства;";
дополнить пунктом 4) следующего содержания:
"4) размещение в буферных территориальных зонах объектов, имеющих санитарно-защитную зону.";
1.8.В статье 35:
Часть 1 изложить в новой редакции:
"1. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении указанного изменения или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет протокол заседания, содержащий такое заключение, в Администрацию города Рубцовска Алтайского края.";
Часть 2 изложить в новой редакции:
"2. С учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней со дня его подписания, Глава Администрации города Рубцовска Алтайского края принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении такого предложения, с указанием причин отклонения, копия которого направляется заявителям.";
Часть 3 изложить в новой редакции:
"3. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 8 настоящих Правил.";
Части 4 - 17 признать утратившими силу;
1.9.Внести изменения границ территориальных зон в карту градостроительного зонирования и карту зон с особыми условиями использования территории (приложения NN 1 и 2 к Правилам) в соответствии с картами территориальных зон (приложения NN 1 - 22 к настоящему решению).
1.10.В градостроительном регламенте "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-1" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил абзац 45 изложить в новой редакции:
"временные сооружения для обслуживания населения;";
1.11.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ц-1" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.12.В пункте 4 градостроительного регламента "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ц-1" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил слова "10 постов." заменить на слова "10 постов;";
1.13.Градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ц-1" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5) на землях территориальных зон Ц-1 - Ц-7, Ц-1-Ц-9, размещенных в зоне общегородского центра и прилегающих к пр. Ленина, устанавливаются следующие предельные параметры объектов обслуживания населения, административных, жилых, офисных и других общественных зданий:
высота жилых зданий - не менее 5 этажей, не более 9 этажей;
максимальная высота жилых зданий может приниматься застройщиком на основе инженерно-строительных изысканий и технико-экономического обоснования;
высота зданий общественного назначения - определяется проектом;
общая площадь здания общественного назначения - не менее 1500 кв. м.";
1.14.В абзаце 37 градостроительного регламента "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-2" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил слово "туалеты." заменить на слово "туалеты;";
1.15.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-2" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацем 38 следующего содержания:
"временные сооружения для обслуживания населения.";
1.16.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ц-2" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.17.В абзаце 31 градостроительного регламента "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-3" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил слово "туалеты." заменить на слово "туалеты;";
1.18.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-3" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацем 32 следующего содержания:
"временные сооружения для обслуживания населения.";
1.19.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ц-3" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.20.В абзаце 24 градостроительного регламента "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-4" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил слова "туалеты." заменить на слова "туалеты;";
1.21.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-4" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацем 25 следующего содержания:
"временные сооружения для обслуживания населения.";
1.22.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ц-4" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.23.В Градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ц-5" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.24.В абзаце 18 градостроительного регламента "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-6" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил слово "туалеты." заменить на слово "туалеты;";
1.25.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-6" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацем 19 следующего содержания:
"временные сооружения для обслуживания населения.";
1.26.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ц-6" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.27.В абзаце 25 градостроительного регламента "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-7" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил слово "охраны." заменить на слово "охраны;";
1.28.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-7" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацем 26 следующего содержания:
"временные сооружения для обслуживания населения.";
1.29.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ц-7" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.30.В абзаце 18 градостроительного регламента "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-8" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил слова "открытого типа." заменить на слова "открытого типа;";
1.31.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-8" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацами 19 и 20 следующего содержания:
"временные сооружения для обслуживания населения;
объекты, размещение которых не запрещено санитарными нормами и правилами в санитарно-защитных зонах, за исключением объектов, имеющих санитарно-защитную зону.";
1.32.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ц-8" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.33 В абзаце 43 градостроительного регламента "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-1" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил слово "предприятия." заменить на слово "предприятия;";
1.34.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-1" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацем 44 следующего содержания:
"временные сооружения для обслуживания населения.";
1.35.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-1" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил абзац 10 после слово "населения" дополнить словами: ", предусматриваемые в составе предприятий;";
1.36.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ж-1" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.37.В абзаце 27 градостроительного регламента "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-2" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил слова "милиции." заменить на слова "полиции;";
1.38.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-2" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацами 28 и 29 следующего содержания:
"архивы, здания органов управления, другие здания административного назначения;
временные сооружения для обслуживания населения.";
1.39.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-2" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил абзац 10 после слова "населения" дополнить словами: ", предусматриваемые в составе предприятий";
1.40.В абзаце 16 градостроительного регламента "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-2" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил слово "домами." заменить на слово "домами;";
1.41.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-2" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацем 17 следующего содержания:
"участки для посадки однолетних культур.";
1.42.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ж-2" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.43.В абзаце 13 градостроительного регламента "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-3" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил слово "службы." заменить на слово "службы;";
1.44.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-3" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацем 14 следующего содержания:
"временные сооружения для обслуживания населения.";
1.45.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-3" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил абзац 2 после слова "населения" дополнить словами: ", предусматриваемые в составе предприятий";
1.46.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-3" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил абзац 7 после слово "палисадники" дополнить словами "участки для посадки однолетних культур;";
1.47.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ж-3" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.48.В абзаце 22 градостроительного регламента "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-4" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил слово "животных." заменить на слово "животных;";
1.49.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-4" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацами 23 и 24 следующего содержания:
"временные сооружения для обслуживания населения";
"личные подсобные хозяйства для территориальных зон Ж-4-3, Ж-4-8, Ж-4-9.";
1.50.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-4" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил абзац 2 после слова "населения" дополнить словами ", предусматриваемые в составе предприятий;";
1.51.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ж-4" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.52.В градостроительном регламенте "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-1" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил абзацы 29 и 30 изложить в новой редакции:
"гаражи;
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного складирования утильсырья;";
1.53.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-1" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацем 31 следующего содержания:
"временные сооружения для обслуживания населения.";
1.54.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-1" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил абзац 2 после слова "населения" дополнить словами ", предусматриваемые в составе предприятий";
1.55.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "П-1" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил пункт 3 изложить в новой редакции:
"3) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.56.В градостроительном регламенте "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-2" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил абзац 26 изложить в новой редакции:
"санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного складирования утильсырья;";
1.57.В абзаце 27 градостроительного регламента "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-2" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил слово "животных." заменить на слово "животных;";
1.58.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-2" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацем 28 следующего содержания:
"временные сооружения для обслуживания населения.";
1.59.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-2" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил абзац 2 после слова "населения" дополнить словами ", предусматриваемые в составе предприятий";
1.60.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "П-2" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил пункт 3 изложить в новой редакции:
"3) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.61.В абзаце 23 градостроительного регламента "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-3" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил слово "зон." заменить на слово "зон;";
1.62.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-3" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацем 24 следующего содержания:
"временные сооружения для обслуживания населения.";
1.63.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-3" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил абзац 2 после слова "населения" дополнить словами ", предусматриваемые в составе предприятий";
1.64.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "П-3" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил пункт 3 изложить в новой редакции:
"3) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.65.Объединить территориальные зоны П-3-10 и П-3-11 под наименованием П-3-10 (приложение N 11 к решению);
1.66.В абзаце 22 градостроительного регламента "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-4" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил слово "инфраструктуры." заменить на слово "инфраструктуры;";
1.67.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-4" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацем 23 следующего содержания:
"временные сооружения для обслуживания населения.";
1.68.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-4" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил абзац 2 после слова "населения" дополнить словами ", предусматриваемые в составе предприятий";
1.69.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "П-4" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил пункт 3 изложить в новой редакции:
"3) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.70.В абзаце 16 градостроительного регламента "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-5" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил слово "инфраструктуры." заменить на слово "инфраструктуры;";
1.71.Градостроительный регламент "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-5" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацем 17 следующего содержания:
"временные сооружения для обслуживания населения.";
1.72.Заголовок градостроительного регламента "Вспомогательные виды разрешенного общественного питания" раздела "П-5" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил изложить в новой редакции:
"Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:";
1.73.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "П-5" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил абзац 2 после слова "населения" дополнить словами ", предусматриваемые в составе предприятий";
1.74.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "П-5" части "Производственные зоны" статьи 49 Правил пункт 3 изложить в новой редакции:
"3) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами межевания территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.75.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "И-1" части "Зоны инженерной инфраструктуры" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства определяются технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.76.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "И-2" части "Зоны инженерной инфраструктуры" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства определяются технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.77.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "И-3" части "Зоны инженерной инфраструктуры" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства определяются технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.78.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Т-1" части "Зоны транспортной инфраструктуры" статьи 49 Правил абзац 10 после слова "обслуживания" дополнить словами ", в том числе в виде временных сооружений";
1.79.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Т-1" части "Зоны транспортной инфраструктуры" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства определяются технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.80.Абзац 4 раздела "Т-3" части "Зона транспортной инфраструктуры" статьи 49 Правил после слов "в пределах" дополнить словом "существующих";
1.81.В градостроительном регламенте "Основные разрешенные виды использования недвижимости" раздела "Т-3" части "Зоны транспортной инфраструктуры" статьи 49 Правил абзац 7 изложить в новой редакции:
"временные сооружения для обслуживания населения, открытые автостоянки;";
1.82.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Т-3" части "Зоны транспортной инфраструктуры" статьи 49 Правил абзац 2 изложить в новой редакции:
"элементы внешнего благоустройства;";
1.83.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Т-3" части "Зоны транспортной инфраструктуры" статьи 49 Правил абзац 3 исключить;
1.84.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Т-3" части "Зоны транспортной инфраструктуры" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства определяются технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.85.Дополнить часть "Зоны транспортной инфраструктуры" статьи 49 Правил разделом "Т-4" следующего содержания:
"Т-4 - зоны транспортных развязок
Зоны выделены для создания правовых условий функционирования дорожного движения и инженерных коммуникаций.
Основные разрешенные виды использования недвижимости:
автомобильные развязки надземные;
путепроводы подземные;
охраняемые переезды через основные железнодорожные пути;
объекты, разрешенные для зоны железнодорожного транспорта (Т-1);
земельное полотно автодороги, проезжие части дороги, разделительные полосы:
объекты дорожной службы;
пешеходные тротуары;
пешеходные переходы, надземные и подземные;
резервные полосы для расширения проезжей части, тротуаров, инженерных коммуникаций;
объекты дорожно-постовой службы и дорожного контроля;
временные сооружения для обслуживания населения;
автостоянки, гаражи;
технические полосы для прокладки подземных коммуникаций;
озеленение откосов, разделительных полос.
Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:
объекты внешнего благоустройства;
зеленые насаждения общего пользования;
указатели дорожного движения;
временные стоянки транспорта на уширениях дорог и проездов;
временные сооружения.
Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства определяются технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;
2) параметры объектов определяются проектами с учетом действующих норм;
3) площадь озеленения земельных участков - не менее 25% территории;
4) определяется с учетом размещения земельного полотна, искусственных дорожных сооружений, водопропускных сооружений, обеспечения боковой видимости на перекрестках.";
1.86.В градостроительном регламенте "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Р-1" части "Природно-рекреационные зоны" статьи 49 Правил абзац 40 изложить в новой редакции:
"временные сооружения для обслуживания населения, автостоянки, предназначенные для обслуживания объектов данной зоны;";
1.87.В градостроительном регламенте "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Р-1" части "Природно-рекреационные зоны" статьи 49 Правил абзац 44 изложить в новой редакции:
"помещения для компьютерных игр и интернет-кафе;";
1.88.В градостроительном регламенте "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Р-1" части "Природно-рекреационные зоны" статьи 49 Правил абзац 46 после слова "корпуса" дополнить словами ", для обслуживания рекреационной зоны";
1.89.В градостроительном регламенте "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Р-1" части "Природно-рекреационные зоны" статьи 49 Правил абзацы 47, 48 и 49 исключить;
1.90.В градостроительном регламенте "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Р-1" части "Природно-рекреационные зоны" статьи 49 Правил абзац 2 изложить в новой редакции:
"элементы внешнего благоустройства;";
1.91.В абзаце 9 градостроительного регламента "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Р-1" части "Природно-рекреационные зоны" статьи 49 Правил слово "собак." заменить на слово "собак;";
1.92.Градостроительный регламент "Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Р-1" части "Природно-рекреационные зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацами 10, 11 и 12 следующего содержания:
"общественные туалеты;
резервуары для хранения воды;
объекты пожарной охраны".";
1.93.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Р-1" части "Природно-рекреационные зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами планировки территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.94.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Р-2" части "Природно-рекреационные зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами планировки территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.95.В заголовке части Правил "СН-1 Зоны специального назначения." исключить слово "СН-1";
1.96.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "СН-3" части "Зоны специального назначения" статьи 49 Правил пункт изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами планировки территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.97.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "СН-4" части "Зоны специального назначения" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами планировки территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.98.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "СН-5" части "Зоны специального назначения" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами планировки территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.99.Градостроительный регламент "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "СХ-1" части "Зоны сельхозназначения" статьи 49 Правил дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4) используются с учетом ограничений, предусмотренных для зон охраны водоисточников.";
1.100.Часть "Прочие зоны" статьи 49 Правил дополнить абзацами 3, 4, 5 и 6 следующего содержания:
"Пр-1 - озеленение санитарно-защитных зон предприятий;
Пр-2 - луга, кустарники;
Пр-3 - болота;
Пр-4 - рекультивируемые территории.";
Абзац 3 части "Прочие зоны" статьи 49 Правил считать соответственно абзацем 7;
1.101.В Раздел "Пр-1 - Пр-4" части "Прочие зоны" статьи 49 Правил включить требования к территориальной зоне Пр-1-17 следующего содержания:
"Пр-1-17 - санитарно-защитная зона железнодорожного транспорта.
Основные виды разрешенного использования земельных участков:
лесозащитные насаждения;
благоустройство территории.";
1.102.В градостроительном регламенте "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Пр-1 - Пр-4" части "Прочие зоны" статьи 49 Правил пункт 1 изложить в новой редакции:
"1) предельные параметры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут определяться проектами планировки территории, либо технико-экономическим обоснованием на основе норм градостроительного проектирования и технических регламентов;";
1.103.По тексту Правил слова "администрация города" и "администрация города Рубцовска" заменить на слова "Администрация города Рубцовска Алтайского края", слова "Рубцовского городского Совета депутатов" заменить на слова "Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края" в соответствующем падеже.
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Местное время".
3.Настоящее решение вступает в силу после опубликования в газете "Местное время".
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края по ЖКХ, природопользованию и земельным отношениям (А.Э.Вартанов).
Глава города
А.Д.ДЬЯКОНЕНКО