Постановление от 20.05.2005 г № 1519
О мерах по развитию ипотечного кредитования в городе Барнауле
Заслушав информацию заместителя главы администрации Шипицина М.М., коллегия администрации города отмечает, что в условиях сокращения бюджетного финансирования строительства жилья, когда основным источником средств для его приобретения становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, помочь решению проблемы в обеспечении граждан жильем позволяет развитие системы долгосрочного жилищного ипотечного кредитования.
Одной из важнейших задач, стоящих перед администрацией города в рамках реализации Стратегии развития Барнаула до 2010 года, является формирование рынка доступного жилья, призванного удовлетворить потребности основной части населения в качественном жилье на уровне, соответствующем их платежеспособному спросу.
Для более широкого вовлечения населения в систему ипотечного кредитования на федеральном уровне был принят пакет законов о рынке доступного жилья. Их реализация на территории города Барнаула позволит существенно повысить интерес к данному кредитному механизму улучшения жилищных условий.
Характеризуя уровень развития системы ипотечного кредитования в крае и городе, следует заметить, что Алтайский край является одним из регионов-лидеров по количеству выданных ипотечных кредитов. Более 80 % семей, получивших ипотечный кредит, - жители г. Барнаула.
Всего с 2003 года ипотечными агентствами выдано в городе 692 кредита. Результаты работы данных организаций за 2004 год и первый квартал 2005 года показывают высокие темпы развития ипотеки.
Несмотря на достаточно высокий уровень средней обеспеченности населения жилой площадью (более 18,5 квадратных метров площади на одного жителя), спрос на жилье неизменно высок.
Необходимо отметить, что последние шесть лет темп роста заработной платы опережал темп роста стоимости одного квадратного метра жилья.
Среди заемщиков жилищных кредитов в городе высокий удельный вес занимают такие социальные категории, как молодые семьи, работники бюджетной сферы.
Тем не менее, действующие условия получения ипотечных жилищных кредитов для населения недостаточно привлекательны.
В настоящее время существует ряд факторов, препятствующих развитию ипотеки в городе Барнауле. Среди них можно отметить невысокий уровень доходов населения, отсутствие достаточных накоплений, высокая стоимость одного квадратного метра строящегося жилья, недостаток земельных площадок, обеспеченных инженерной инфраструктурой, неполное нормативно-правовое обеспечение некоторых вопросов ипотечного кредитования, неразвитость ипотечной инфраструктуры, отсутствие жилого фонда временного проживания и информации у населения о возможностях и способах ипотечного кредитования.
Развитие системы жилищного кредитования будет способствовать увеличению платежеспособного спроса населения на жилье, а также расширению жилищного строительства.
Результаты расчетов показывают наличие существенного потенциала развития ипотечного кредитования в городе.
В целях развития системы долгосрочного жилищного кредитования и рынка доступного жилья в городе Барнауле постановляю:
1.Принять к сведению информацию о состоянии ипотечного кредитования в городе Барнауле.
2.Утвердить мероприятия по развитию ипотечного кредитования в городе Барнауле (приложение).
3.Руководителям структурных подразделений, ответственным за выполнение мероприятий, обеспечить их реализацию в установленные сроки.
4.Информировать о ходе исполнения постановления ежегодно до 1 февраля.
5.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Шипицина М.М.
Глава администрации г. Барнаула
В.Н.КОЛГАНОВ