Решение от 20.12.2010 г № 513
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Рубцовска, утвержденные решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 N 621
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 31 Устава муниципального образования "Город Рубцовск" Алтайского края Рубцовский городской Совет депутатов Алтайского края решил:
1.Внести в Правила землепользования и застройки города Рубцовска, утвержденные решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 N 621, (далее - Правила) следующие изменения:
1.1.Абзац 6 "временный объект" статьи 1 Правил изложить в новой редакции:
"временный объект - временная постройка, киоск, навес, торговый павильон, контейнерная АЗС, открытая автомобильная стоянка и другие подобные постройки и сооружения, перечень и порядок размещения которых устанавливается Правилами благоустройства города Рубцовска;".
1.2.Абзац 31, 32 "красные линии" статьи 1 Правил изложить в новой редакции:
"красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые и вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).
Планируемые красные линии устанавливаются в целях увеличения пропускной способности улиц, дорог, площадей, скверов и других территорий общего пользования;".
1.3.Абзац 65 "специальное согласование" статьи 1 Правил изложить в новой редакции:
"специальное согласование - подтверждение заинтересованным лицом соблюдения требований технических регламентов, норм и правил заключениями соответствующих организаций;".
1.4.Часть 18 статьи 3 Правил изложить в новой редакции:
"18. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые не противоречат действующим нормам и техническим регламентам, но не предусмотрены градостроительным регламентом, относятся к разрешенным, если они имеют сходные функциональные и параметрические характеристики с поименованными в настоящих Правилах видами разрешенного использования.".
1.5.Часть 1 статьи 5 Правил изложить в новой редакции:
"1. Комиссия по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска (далее - Комиссия) создается при администрации города Рубцовска и является постоянно действующей.
Комиссия рассматривает проекты градостроительных решений, другие вопросы, возникающие в ходе реализации проектов, организует проведение публичных слушаний по проектам градостроительных решений, подведение итогов публичных слушаний и принимает решения в пределах своих полномочий.".
1.6.Пункт 9 части 3 статьи 6 Правил изложить в новой редакции:
"9) размещение и ведение карты градостроительного зонирования в электронной базе информационной системы, привязка границ территориальных зон к актуализированной картографической основе, на которой ведется информационная система;".
1.7.Пункт 3 части 4 статьи 11 Правил изложить в новой редакции:
"3) в случае соответствия объекта и его параметров градостроительному регламенту определение возможности размещения объекта с учетом действующего законодательства и публикация сообщения о приеме администрацией города Рубцовска заявлений о предоставлении земельного участка в аренду для строительства в установленном порядке;".
1.8.Пункт 4 части 4 статьи 11 Правил изложить в новой редакции:
"4) подготовку письменного отказа администрации города Рубцовска в предоставлении земельного участка в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации;".
1.9.Пункты 5) и 6) части 4 статьи 11 Правил исключить.
1.10.Часть 5 статьи 11 Правил изложить в новой редакции:
"5. По истечении месячного срока со дня публикации сообщения уполномоченный орган администрации города Рубцовска в области градостроительства обеспечивает выполнение подготовительных работ в целях предоставления земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.".
1.11.Часть 8 статьи 11 Правил изложить в новой редакции:
"8. Формирование земельного участка при подготовке его на торги осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.".
1.12.Часть 9 статьи 11 Правил признать утратившей силу.
1.13.Часть 1 статьи 12 Правил изложить в новой редакции:
"1. Предварительное согласование мест расположения объекта проводится в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.".
1.14.В части 5 статьи 12 Правил слова "статьи 13" заменить на слова "статьи 11".
1.15.Часть 7 статьи 25 Правил признать утратившим силу.
1.16.Часть 1 статьи 28 Правил изложить в новой редакции:
"1. Виды документации по планировке территории:
1) проекты планировки;
2) проекты планировки и межевания;
3) проекты межевания в качестве самостоятельных документов;
4) градостроительные планы земельных участков в качестве самостоятельных документов;
5) иные виды документации по планировке территории.".
1.17.Часть 3 статьи 28 Правил изложить в новой редакции:
"3. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории города определяется градостроительным законодательством Российской Федерации.".
1.18.Части 3, 5 и 6 статьи 30 Правил изложить в новой редакции:
"3. Основанием для разработки документации по планировке территории является постановление администрации города Рубцовска о подготовке и назначении документации по планировке территории.
5. Состав документации по планировке территории города Рубцовска определяется заданием на подготовку данной документации в соответствии с ее назначением и с учетом ранее разработанной документации по планировке территории.
6. Постановление администрации города Рубцовска о подготовке документации подлежит опубликованию в муниципальном печатном издании и размещается на официальном сайте администрации города Рубцовска в сети "Интернет.".
1.19. Части 5 - 10 статьи 31 Правил изложить в новой редакции:
"5. Публичные слушания по проектам, указанным в пунктах 1 - 4 и 7 части 1 статьи 32 Правил проводятся на основании постановления администрации города в случае, если рассмотренный Комиссией проект не отклонен или не возвращен на доработку для повторного представления.
6. Публичные слушания по проектам, указанным в пунктах 5 и 6 части 1 статьи 32 Правил проводятся по результатам рассмотрения Комиссией заявления лица, заинтересованного в получении соответствующего разрешения.
7. Постановление администрации города Рубцовска либо решение Комиссии о проведении публичных слушаний публикуется в муниципальном печатном издании и размещается на официальном сайте администрации города Рубцовска в сети "Интернет".
8. Началом слушаний считается дата опубликования проекта и сообщения Комиссии о проведении публичных слушаний по проекту.
9. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее двух третей от установленного числа ее членов.
10. Заключение о результатах слушаний публикуется в муниципальном печатном издании и размещается на официальном сайте администрации города Рубцовска в сети "Интернет".".
1.20.Дополнить в пункте 3 части 1 статьи 32 Правил после слова "Правил" слова "и генеральный план".
1.21.Часть 2 статьи 32 Правил изложить в новой редакции:
"2. Публичные слушания проводятся в следующие сроки:
1) по проекту генерального плана города и проекту о внесении изменений в генеральный план - 1 мес.;
2) по проекту Правил землепользования и застройки и проектам о внесении изменений в Правила - два месяца;
3) по остальным видам градостроительных решений не более одного месяца.".
1.22.Дополнить статью 34 Правил частью 6 следующего содержания:
"6. Предложения о внесении изменений в Правила не могут быть направлены на:
1) сокращение озелененных и подлежащих озеленению территорий;
2) размещение в рекреационных территориальных зонах объектов, имеющих санитарно-защитную зону, кроме автостоянок, обслуживающих объекты рекреационной зоны;
3) размещение усадебной застройки на главных направлениях развития многоэтажного строительства.".
1.23.Статьи 44, 45, 46 Правил признать утратившими силу.
1.24.Статью 47 Правил изложить в новой редакции:
"Карта градостроительного зонирования, инвентарный N 2157, "Для служебного пользования", карта градостроительного зонирования, инвентарный N 2159, "Для публикации", далее - карта градостроительного зонирования территории (приложение N 1 к Правилам).
Карта зон с особыми условиями использования территории, инвентарный N 2158, "Для служебного пользования", Карта зон с особыми условиями использования территории инвентарный N 2160, "Для публикации", далее - карта зон с особыми условиями использования территории (приложение N 2 к Правилам).".
1.25.Внести изменения границ территориальных зон в карту градостроительного зонирования и карту зон с особыми условиями использования территории (приложения NN 1 и 2 к Правилам) в соответствии с картами территориальных зон (приложения NN 1 - 9 к настоящему решению).
1.26.Статью 48 Правил признать утратившей силу.
1.27.Заголовок статьи 49 Правил изложить в новой редакции:
"Описание территориальных зон, градостроительные регламенты".
1.28.Дополнить перечень "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-2" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил абзацем следующего содержания:
"детские дошкольные учреждения;".
1.29.Дополнить перечень "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-3" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил абзацем следующего содержания:
"детские дошкольные учреждения.".
1.30.Дополнить заголовок "Основные виды разрешенного использования" раздела "Ц-5" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил после слова "использования" словом "недвижимости".
1.31.Дополнить заголовок "Основные виды разрешенного использования" раздела "Ц-6" раздела "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил после слова "использования" словом "недвижимости".
1.32.Дополнить перечень "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-6" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил абзацем следующего содержания:
"производственные предприятия IV и V классов, санитарно-защитные зоны которых не распространяются на зоны жилой застройки.".
1.33.Дополнить заголовок "Основные виды разрешенного использования" раздела "Ц-7" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил после слова "использования" словом "недвижимости".
1.34.Дополнить заголовок "Основные виды разрешенного использования" раздела "Ц-8" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 после слова "использования" словом "недвижимости".
1.35.Дополнить перечень "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ц-8" части "Общественно-деловые зоны" статьи 49 Правил абзацем следующего содержания:
"автостоянки закрытого и открытого типа;".
1.36.Третий абзац части "Жилые зоны" статьи 49 Правил изложить в новой редакции:
"Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования микрорайонов, кварталов силуэтной застройки на основе архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы, уровня инженерного оборудования и с учетом исторически сложившейся этажности многоквартирной застройки.".
1.37.В перечне "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Ж-1" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил абзац: "блокированные жилые дома" заменить на абзац следующего содержания:
"малоэтажные многоквартирные жилые дома и общежития в случаях их строительства полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд.".
1.38.Пункт 6 перечня "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" раздела "Ж-1" части "Жилые зоны" статьи 49 Правил после слов: "надземных этажей" дополнить словами: "как правило".
1.39.Дополнить третьи абзацы перечней "Основные виды разрешенного использования недвижимости" разделов "П-1, П-2, П-3, П-4, П-5" части "Производственные зоны статьи 49 Правил после слов "боксового типа" словом "автодромы для обучения водителей;".
1.40.Абзацы 2, 3, 4 раздела "Т-3" части "Зоны транспортной инфраструктуры" статьи 49 Правил изложить в новой редакции:
"Зоны выделены для создания правовых условий функционирования дорожного движения и инженерных коммуникаций, устройства газонов, других озелененных территорий общего пользования.
В зоны включены участки магистральных улиц общегородского и районного значения.".
1.41.Абзац 5 раздела "Т-3" части "Зоны транспортной инфраструктуры" статьи 49 Правил изложить в новой редакции:
"Территория в границах зон Т-3 и в пределах красных линий улично-дорожной сети относится к землям общего пользования.".
1.42.Дополнить перечень "Основные виды разрешенного использования недвижимости" раздела "Т-3" части "Зоны транспортной инфраструктуры" статьи 49 Правил абзацем следующего содержания:
"зеленые насаждения общего пользования;".
1.43.Дополнить часть "Природно-рекреационные зоны" статьи 49 Правил разделом "Р-4" следующего содержания:
"Р-4" - зоны пляжей.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
спортивные площадки;
спасательные станции;
медицинские пункты;
объекты санитарно-гигиенического назначения;
передвижная торговля.
Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости:
определяются проектом в составе основного вида разрешенного использования недвижимости.
Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
| Состав территории | % от общей площади |
| Открытое пляжное пространство | 82 - 85 |
| Дорожно-транспортная сеть | 5 - 8 |
| Обслуживающие сооружения | 10 |
1.44.Восьмой абзац части "Прочие зоны" статьи 49 Правил вместо слов: "не используются" дополнить словами: "используются в соответствии с требованиями законодательства и с учетом градостроительных регламентов смежных территориальных зон".
2.Настоящее решение вступает в силу после опубликования в газете "Местное время".
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края по экономической политике, собственности, арендной плате, ЖКХ, природопользованию и земельным отношениям (А.Э.Вартанов).
Глава города
П.П.ГАМАЛЕЕВ